SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 60 m²
- Semicubierta: 14 m²
- Superficie Total: 74 m²
DESCRIPCIÓN
Departamento de 3 ambientes con 2 baños completos y gran balcón con vista abierta. En Ciudad de la Paz 1100 - Barrio Colegiales.<br> <div><br></div><div>Este exclusivo único piso de 74 m² totales combina diseño funcional y gran calidad constructiva, ubicado en una de las zonas más buscadas de Colegiales.</div><div><br></div><div> • Superficie cubierta: 60 m²</div><div> • Superficie semicubierta: 14 m²</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div> 1. Estar/Comedor/Cocina integrada: Amplio y luminoso, con un diseño moderno que optimiza los espacios. La cocina está equipada con mobiliario de alta calidad y se conecta fluidamente con el área social.</div><div> 2. Dormitorios: Dos dormitorios de generosas dimensiones. ideales para descanso o uso multifuncional.El dormitorio principal es en suite y cuenta con vestidor.</div><div> 3. Balcón: Espacioso balcón aterrazado, perfecto para disfrutar del aire libre y con espacio para mobiliario exterior.</div><div> 4. Baños: Dos baños completos con acabados premium, ubicados estratégicamente para mayor comodidad.</div><div> 5. Vestidor: Espacio diseñado para maximizar el almacenamiento, con distribución práctica y elegante.</div><div><br></div><div>Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan calidad, confort y una excelente ubicación en el corazón de Colegiales. Ideal para parejas o familias que valoren diseño y detalles constructivos superiores.</div><div><br></div><div>Forma de pago: </div><div>- Boleto 30% </div><div>- Saldo en cuotas. 50% en cuotas en $ + CAC y el restante 50% en cuotas fijas en U$S</div><div>- El saldo en cuotas consecutivas a los meses hasta el final de obra. Aprox 24 cuotas. </div><div> </div><div>La fecha de Finalización es en Diciembre del 2026. </div><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
1. Sistema constructivo
Estructura: monolítica, de hormigón armado (estructura independiente).
Paramentos: muros medianeros y tabiques divisorios de locales con ladrillos huecos cerámicos.
2. Terminaciones
Revoques y pinturas: revestimiento color 3 en 1 marca Weber o similar sobre mampostería en medianeras; yeso aplicado sobre mampostería en interiores pintado con dos manos de pintura látex.
Pisos y revestimientos: en área social, cocina y baños, piso de porcelanato de primera calidad. En balcones, piso de baldosas flotantes. En baños, revestimiento de porcelanato.
Cielorrasos: de hormigón armado visto con terminación de sellador laca. Barandas de balcones: de malla y perfilería metálica pintadas con sintético blanco.
3. Carpinterías.
Las carpinterías exteriores serán de aluminio perfil línea A30 o Módena de Aluar según dimensiones. Puertas de entrada a los departamentos con marco y hoja de chapa pintadas con antióxido y dos manos de sintético blanco. Puertas internas de mdf 5+5 con marco de chapa pintadas con fondo para madera y dos manos de sintético satinado blanco.
4. Equipamiento
Cocinas: grifería monocomando marca FV o similar de primera calidad; mesada de Purastone o similar; pileta de acero inoxidable marca Johnson; amoblamiento en melanina con herrajes de primera calidad. Horno empotrado y anafe eléctricos, ambos en acero inoxidable de primera marca. Revestimiento cerámico sobre mesada.
Baños: pared revestida en porcellanato de primera marca; grifería monocomando de primera marca, bañera o receptáculo -según el caso- enlozados, inodoro y bidet de losa blanca de primeras marcas. Lavabo marca Gulliart con mueble colgante bajo la mesada de Purastone o similar.
Dormitorios: frentes de placard y muebles de guardado (según el caso) en melamina con apertura corrediza.
5. Instalaciones
Instalación de agua sanitaria: la distribución de agua fría y caliente será realizada con sistema de termofusión marca Aqua System o similar. Se proveerá el agua caliente sanitaria por sistema de termotanques centrales a gas.
Instalación de desagües cloacales y pluviales: será ejecutada en caños Awaduct o de calidad similar.
Instalación eléctrica: cumplimentará todas las normas vigentes. Se proveerán tomas y térmicas especiales para unidades de aire acondicionado tipo split y hornos eléctricos. Incluye la provisión y colocación de tapas, llaves y tomas marca Jeluz o calidad similar en color blanco.
Baja tensión: queda prevista la cañería para la instalación de internet y TV, no incluye el cableado, el que será provisto por las empresas prestadoras de estos servicios. Se incluye la provisión y colocación de portero eléctrico.
Climatización: Se prevé la pre-instalación de cañería de cobre y desagües para todos los equipos de aire acondicionado Split del edificio incluido el local comercial, no así la provisión de los equipos Split y su colocación. La calefacción será por piso radiante eléctrico en todas las unidades habitativas.
6. Espacios Comunes
Pisos interiores de hall y palieres con porcelanato de primera marca. Cielorrasos de losa de hormigón a la vista con terminación de sellador en laca. Enlucido de yeso en paredes de mampostería pintado con dos manos de látex. Barandas y pasamanos metálicos pintados con antióxido y dos manos de sintético blanco.
