SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 22 m²
- Semicubierta: 5 m²
- Superficie Total: 27 m²
MEDIDAS
- Living Con Cocina Integrada: 4,61 x 2,98
- Baño: 1,98 x 1,63
- Balcón: 1,44 x 3,48
DESCRIPCIÓN
<p>Monoambiente en Colegiales, departamento de 27m2 con gran funcionalidad. Oportunidad de inversión! </p><p>Este atractivo departamento situado en una zona de gran dinamismo, cerca de los límites de Colegiales. Rodeado de una variada oferta de comercios, colegios y diversos medios de transporte, se convierte en una opción ideal tanto para estudiantes como para jóvenes profesionales.<br></p><p>A solo cinco cuadras de la estación de subte José Hernández de la Línea D y a siete cuadras de la estación de tren Colegiales de la Línea Mitre, disfrutarás de una excelente conectividad que facilitará tus desplazamientos por la ciudad.</p><p>El departamento se encuentra en un segundo piso, cuenta con excelentes terminaciones con horno eléctrico y anafe a gas. Puede ser utilizado como estudio o departamento para vivienda. </p><p>Gran oportunidad para inversión de renta en un edifico de gran diseño arquitectónico! </p><p><br>El edificio cuenta con laundry, bauleras y bicicletero.<br></p><p>Forma de pago: </p><p>- Boleto 30% </p><p>- Saldo en cuotas. 50% en cuotas en $ + CAC y el restante 50% en cuotas fijas en U$S</p><p>- El saldo en cuotas consecutivas a los meses hasta el final de obra. Aprox 24 cuotas. </p><p><br></p><p>La fecha de Finalización es en Diciembre del 2026. </p><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
1. Sistema constructivo
Estructura: monolítica, de hormigón armado (estructura independiente).
Paramentos: muros medianeros y tabiques divisorios de locales con ladrillos huecos cerámicos.
2. Terminaciones
Revoques y pinturas: revestimiento color 3 en 1 marca Weber o similar sobre mampostería en medianeras; yeso aplicado sobre mampostería en interiores pintado con dos manos de pintura látex.
Pisos y revestimientos: en área social, cocina y baños, piso de porcelanato de primera calidad. En balcones, piso de baldosas flotantes. En baños, revestimiento de porcelanato.
Cielorrasos: de hormigón armado visto con terminación de sellador laca. Barandas de balcones: de malla y perfilería metálica pintadas con sintético blanco.
3. Carpinterías.
Las carpinterías exteriores serán de aluminio perfil línea A30 o Módena de Aluar según dimensiones. Puertas de entrada a los departamentos con marco y hoja de chapa pintadas con antióxido y dos manos de sintético blanco. Puertas internas de mdf 5+5 con marco de chapa pintadas con fondo para madera y dos manos de sintético satinado blanco.
4. Equipamiento
Cocinas: grifería monocomando marca FV o similar de primera calidad; mesada de Purastone o similar; pileta de acero inoxidable marca Johnson; amoblamiento en melanina con herrajes de primera calidad. Horno empotrado y anafe eléctricos, ambos en acero inoxidable de primera marca. Revestimiento cerámico sobre mesada.
Baños: pared revestida en porcellanato de primera marca; grifería monocomando de primera marca, bañera o receptáculo -según el caso- enlozados, inodoro y bidet de losa blanca de primeras marcas. Lavabo marca Gulliart con mueble colgante bajo la mesada de Purastone o similar.
Dormitorios: frentes de placard y muebles de guardado (según el caso) en melamina con apertura corrediza.
5. Instalaciones
Instalación de agua sanitaria: la distribución de agua fría y caliente será realizada con sistema de termofusión marca Aqua System o similar. Se proveerá el agua caliente sanitaria por sistema de termotanques centrales a gas.
Instalación de desagües cloacales y pluviales: será ejecutada en caños Awaduct o de calidad similar.
Instalación eléctrica: cumplimentará todas las normas vigentes. Se proveerán tomas y térmicas especiales para unidades de aire acondicionado tipo split y hornos eléctricos. Incluye la provisión y colocación de tapas, llaves y tomas marca Jeluz o calidad similar en color blanco.
Baja tensión: queda prevista la cañería para la instalación de internet y TV, no incluye el cableado, el que será provisto por las empresas prestadoras de estos servicios. Se incluye la provisión y colocación de portero eléctrico.
Climatización: Se prevé la pre-instalación de cañería de cobre y desagües para todos los equipos de aire acondicionado Split del edificio incluido el local comercial, no así la provisión de los equipos Split y su colocación. La calefacción será por piso radiante eléctrico en todas las unidades habitativas.
6. Espacios Comunes
Pisos interiores de hall y palieres con porcelanato de primera marca. Cielorrasos de losa de hormigón a la vista con terminación de sellador en laca. Enlucido de yeso en paredes de mampostería pintado con dos manos de látex. Barandas y pasamanos metálicos pintados con antióxido y dos manos de sintético blanco.
