SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 65 m²
- Descubierta: 48 m²
- Semicubierta: 5 m²
- Superficie Total: 118 m²
DESCRIPCIÓN
<p> Piso de tres Ambientes en 120m2 en el corazón de Belgrano, frente a plaza Noruega, Mercado de Belgrano y gran polo gastronómico.</p><p>El departamento se encuentra en el noveno piso, es única unidad de la planta, por lo que el palier es de uso único de la unidad. Al ingresar nos encontramos con el living comedor apaisado transversal por todo el ancho del lote, constando de 9,12 m. a lo largo y casi 3 m. de ancho, al frente, con cocina integrada en el lateral. La misma cuenta con horno eléctrico y anafe a gas, la mejor combinación posible para los amantes del arte culinario. <br>Este gran living brinda comodidad y confort para pasar gratos momentos compartidos. Sus amplios ventanales comunican al balcon terraza en paralelo, de 1,70 de ancho. </p><p>Del living salimos a un balcón aterrazado con posibilidad de tener parrilla y espacio verde. Muy útil para aprovechar en dias de verano. </p><p>Pasando al sector intimo de la propiedad, a través de pasillo distribuidor, encontramos a izquierda el baño principal completo, de frente el dormitorio secundario con placard a contrafrente y a derecha, el antedormitorio con vestidor pasante, baño en suite completo y el dormitorio principal ventilando al pulmón. El segundo dormitorio con salida al segundo balcón pasillo.</p><p><span style="font-size: 14px;">En el segundo piso la unidad cuenta con una terraza propia con espacio verde donde se puede aprovechar de distintas manera. </span></p><p> <br> </p><div>El edificio se encuentra ubicado en el corazón de Belgrano, frente a la hermosa Plaza Noruega, este atractivo inmueble ofrece una vida vibrante y cómoda, rodeado de una amplia variedad de comercios y servicios. A tan solo dos cuadras de la Avenida Cabildo, donde encontrarás numerosas opciones de transporte y esparcimiento, a tres de la estación de subte Juramento de la línea D, esta ubicación garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad.</div><div><br></div><div>Disfruta de la cercanía a parques, cafeterías y restaurantes, haciendo de este lugar el espacio ideal para vivir o invertir.</div><div><br></div><div>ENTREGA: Último trimestre del 2026<br><br></div><div>Forma de pago: </div><div>- 30% al boleto </div><div>- Saldo a pagar en cuotas, 50% en $ ajustados por CAC y 50% en cuotas fijas en U$S, </div><div>- El saldo a pagar en cuotas será dividido en cuotas mensuales, cuyo número será igual al total de meses restantes hasta la finalización de la obra.</div> <br> <p></p><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
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OBRA: MENDOZA 2585– CABA
Memoria Descriptiva
La obra: Vivienda multifamiliar con estudios profesionales a construir con cocheras
en subsuelo.
Descripción técnica:
Estructura.
La misma es de hormigón armado con elementos estructurales independientes.
Mampostería.
Tabique de Hormigón Armado y ladrillos comunes en exterior. Ladrillos comunes
en ambas medianeras con revoques y pintura acrílica. Ladrillos comunes de
cierres entre departamentos y ladrillo hueco en sectores interiores de las unidades.
Revoques.
En sectores comunes se realizará con ladrillos comunes con revoques y pintura
acrílica.
Revoque interior grueso fratachado para una terminación con enduido y látex
interior (2 manos)
Cubiertas.
La cubierta de losa de hormigón armado, aislación térmica, contrapiso y carpeta
con membrana, con las pendientes necesarias.
Carpinterías.
Las carpinterías exteriores serán de aluminio perfil línea A30 o Módena. Las
puertas de entrada a los departamentos con marco de madera y hoja en madera
para barnizar o pintar.
Instalación de alimentación de agua.
La alimentación de agua fría y caliente será realizada en sistema de termofusión
tipo Aquasystem o similar. Se alimentará de agua caliente a través de caldera dual
para agua caliente sanitaria y calefacción por radiadores.
Instalación de desagües cloacales y pluviales.
La instalación de desagües cloacales y pluviales será ejecutada en caños de
Awaduct o similar.
Instalación eléctrica.
La instalación eléctrica cumplimentará todas las normas vigentes, teniéndose en
cuenta la distribución y toma especial para conexión de artefactos de
acondicionamiento de aire tipo Split. Incluye la provisión y colocación de tapas,
llaves y tomas Marca Jeluz Mod. Platinum Color Blanca o similar.
Baja tensión.
Se prevé para los ambientes de uso la instalación de telefonía (no incluye
cableado) y TV (no incluye cableado, a cargo de la empresa prestadora del
servicio). Incluye la provisión y colocación de portero eléctrico.
Calefacción y Refrigeración.
Se prevé la instalación de cañería de cobre y desagües para todos los equipos de
aire acondicionado Split del edificio, no así la provisión de los equipos Split.
La calefacción será por medio de calderas duales individuales y radiadores
(provistos).
Cocina.
Porcelanato en piso; paredes revestidas con Porcelanato según diseño, desde
mesada hasta 1,60 m.; pileta de acero inoxidable; grifería monocomando Latina,
Hydros o similar; mesada Silestone o similar; zócalos de terminación en el mismo
material que el piso; mueble bajo mesada en melanina con frentes laqueados y
correderas metálicas. Artefacto Horno empotrado de Acero inoxidable marca
Domec o Longvie o similiar y Anafe marca Domec o Longvie o similiar de cuatro
hornallas de acero inoxidable.
Baño.
Porcelanato en piso; pared revestida en Porcelanato según diseño; grifería Latina,
Hydros o similar; bañera enlozada y artefactos de losa blanca Roca-Capea o
similar.
Dormitorios.
Pisos de Porcelanato, zócalos de madera para barnizar o pintar. Paredes con
terminación en enlucido pintado con látex blanco; cielorrasos losa a la vista con
terminación de sellador en laca. Frentes de placard en melanina con apertura
corrediza.
Balcones
Pisos de Porcelanato, zócalos de porcelanato y cielorrasos losa a la vista con
terminación de sellador en laca.
Estar – Comedor.
Piso de Porcelanato y zócalo de Madera pintada o barnizada; cielorrasos losa a la
vista con terminación de sellador en laca y paredes enlucidas pintadas con látex
blanco.
Espacios Comunes
Pisos de Porcelanato o cemento alisado; cielorraso de losa de hormigón a la vista,
pintados con laca; enlucido en paredes, pintado con látex. Barandas y pasamanos
metálicos.
Terraza común con deck (formado por polímeros de primera calidad) y terraza
verde.
Accesos exteriores
Portón exterior con Reja metálica. Revestimiento en veredas y accesos con
baldosas exteriores. Iluminación en accesos peatonales y en cocheras.
