DESCRIPCIÓN
<p><br></p><p>Propiedad en lote propio con 2 locales a la calle + vivienda grande de 4 ambientes. (lote 7,74x14,80)<br></p><p>Entrada a la vivienda: Se ingresa desde la calle a través de un pasillo que conduce a un Hall distribuidor.<br></p><p>Hall distribuidor: En este espacio se encuentra la escalera y un baño completo con ducha.<br></p><p>Desde el Hall, se accede a la cocina con un comedor diario con baldosas graníticas que tiene vistas al patio.<br></p><p>El patio tiene grandes dimensiones y es visible desde la cocina y el comedor diario.<br></p><p>Planta Alta<br></p><p>Acceso a través de una elegante escalera con baranda de hierro forjado<br></p><p>Distribución espaciosa con:<br></p><p>3 dormitorios amplios y luminosos con placares y pisos de madera de alta calidad<br></p><p>1 baño completo con bañera.<br></p><p>Dos dormitorios con acceso directo al balcón, disfrutando de vistas exteriores y doble circulación<br></p><p>Living-Comedor<br></p><p>Ubicado en un espacio luminoso y acogedor, con ventana hacia el patio de planta baja<br></p><p>Acceso a una terraza con lavadero y vistas al patio, perfecto para disfrutar del aire libre<br></p><p>Terraza del Segundo Nivel<br></p><p>Acceso a través de escalera a cielo abierto, conectando directamente con el espacio exterior<br></p><p>Amplia terraza con:<br></p><p>Parrilla al aire libre y un Cuartito para herramientas.</p><p><br></p><p>Sup. Cub P.B.: 89,34 m2</p><p>Sup.Cub. P.A.: 81,53</p><p>Sup. Desc.:117,31 m2</p><p>ABL: $70.000 Mayo 2025</p><p><br></p><p>Lote propio, 120,7m2 de terreno irregular con 3 propiedades subdivisibles. </p><p>frente 7,75 mts</p><p>lateral derecho 14,80 mts // <span style="font-size: 14.000001px;">lateral izquierdo 14,70 mts</span></p><p>fondo 8,83 mts</p><p><span style="font-weight: bold;">Actualmente hay 2 locales y una vivienda en Planta Alta.</span></p><p>Zonificación USAB2</p><p>Posibilidad de construir PB + 3 PISOS</p><br> <br> <br>
